Viel Platz zum Wohlfühlen: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe des LVM-Preußenstadions!

Dank ihrer durchdachten und vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für unterschiedliche Zielgruppen - sei es für Paare, Familien oder auch eine Dreier-Wohngemeinschaft. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, das in einem schlichten, modernen Grauton gefliest ist. Gegenüber liegt die helle und modern gestaltete Küche, die durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält. Der optimal geschnittene Raum bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich. Die abgebildete und gut ausgestattete Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, da sie im Eigentum der derzeitigen Mieter steht.

Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich das erste Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit dank einer großen Fensterfront sowie durch vielfältige Stellmöglichkeiten für eine Couchlandschaft und weitere Möbel. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der einen ansprechenden Ausblick bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das umfassend Anfang 2026 sanierte Badezimmer. Es präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design mit großformatigen grauen Wand- und Bodenfliesen, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung sorgt für ein offenes Raumgefühl und hohen Komfort. Hochwertige Armaturen, eine praktische Ablagefläche, ein stilvoller Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank sowie ein wandhängendes WC runden die Ausstattung ab. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Gegenüber dem Badezimmer befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie eine große Diele mit ausreichend Platz für einen zusätzlichen Schrank, ideal zur Unterbringung von Haushaltsutensilien oder Getränkekisten. Alle drei Schlafzimmer bieten ausreichend Fläche für große Betten und zusätzliche Kleiderschränke. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Die gepflegte Wohnanlage wird regelmäßig durch einen Hausmeisterservice betreut. Dazu zählen die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlagen sowie der Winterdienst, sodass ein rundum komfortables Wohnumfeld gewährleistet ist.