Kreuzviertel! Modernisierte 2-Zi.-Whg. mit Dachterrasse und Stellplatz

In äußerst gefragter Lage, nahe der Promenade, im beliebten Münsteraner Kreuzviertel befindet sich diese modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung. Gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Einheiten, verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von 50,77 m². Helle Räume, eine moderne Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Als Mittelpunkt der Wohnung überzeugt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur großzügigen, sanierten Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 15,5 m². Durch ihre Ausrichtung zum Innenhof bietet sie trotz der zentralen Lage eine angenehm ruhige Atmosphäre. Damit entsteht ein besonderer Außenbereich, der den Wohnraum auf attraktive Weise ergänzt. Auch das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großzügiger Einbauschrank, der bereits im Angebot enthalten ist. Zeitgemäß präsentiert sich auch das modernisierte Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche. Anschluss- und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende große Kellerraum. Darüber hinaus besteht eine separate Möglichkeit, Fahrräder bequem unterzustellen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz - ein besonders praktischer Komfort in dieser innenstadtnahen Lage. Seit 2025 besteht ein Mietverhältnis mit ruhigen und zuverlässigen Mietern. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 755 €, davon entfallen 60 € auf den Stellplatz. Daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von 9.060 €. Gefragte Lage, moderne Ausstattung, eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse und das bestehende Mietverhältnis verbinden sich hier zu einer attraktiven Gelegenheit im Kreuzviertel.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 689,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, modernisiert