Vermietete Kapitalanlage im Süd-Osten Münsters!

Wohnfläche
ca. 69 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
229.500 €

Preis/m²
3.326,09 €

Wohnfläche
ca. 69 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
229.500 €

Preis/m²
3.326,09 €

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48167 Münster - Angelmodde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRWAL9KTWK

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Objektbeschreibung

In einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld im südöstlichen Münsteraner Stadtgebiet gelegen, überzeugt die Immobilie mit kurzen Wegen sowie einer alltagstauglichen Infrastruktur. Prägend sind die familienfreundliche Nachbarschaft und die gelungene Mischung aus Wohnen, Grün und Freizeit; zudem laden nahe Grünzüge und Parkanlagen wie "Am Loddenbach" zu Spaziergängen und Bewegung im Freien ein. Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld, nicht nur für die schnelle Besorgung, sondern auch für eine verlässliche Versorgung mit Supermärkten wie Aldi und Dienstleistungen wie der Lindenapotheke. Im Jahr 2023/2024 wurden zudem umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Installation einer Gasheizung, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Erneuerung der Trink- und Abwasserstränge.

Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 69 m²

Baujahr

1965

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

229.500,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.326,09 €

Hausgeld

305€

Preishinweis

Nettokaltmiete: 7.440,00 EUR

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1965

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

118.3

Gültig bis

2031-09-27

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2021-09-28

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Gremmendorf liegt im Südosten von Münster. Mit ca. 12.000 Einwohnern zählt Gremmendorf zu den größeren Stadtteilen, der besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Gremmendorf grenzt westlich an den Gewerbepark Loddenheide und die ehemalige York-Kaserne, deren Umgestaltung in das moderne York-Quartier aktuell das Stadtbild prägt. Diese Veränderungen eröffnen neue Perspektiven für das Stadtzentrum, insbesondere mit dem neuen Yorkshireplatz, der als attraktiver Begegnungsort für Bewohner und Besucher geplant ist. Neben den Neubauprojekten um das York-Quartier bietet Gremmendorf gewachsene Wohnsiedlungen mit Einfamilienhäusern. Gremmendorf ist ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, der sich kontinuierlich weiterentwickelt, ohne seine ursprüngliche Identität zu verlieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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