Schulstraße im Kreuzviertel - helle Maisonette mit Balkon in besonderer Lage

Diese Maisonettewohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie liegt in der 4. Etage und punktet dadurch mit Ruhe und einem schönen Ausblick. Nach dem Betreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume der unteren Ebene erreichbar sind, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist dank der großen Fenster angenehm hell und führt direkt auf den Süd-West-Balkon, ideal für Sonne am Nachmittag und Abend. In den unteren Schlafräumen sowie im Wohnzimmer ist Fischgrätparkett verlegt, das den Räumen eine hochwertige und zeitlose Note gibt. Der insgesamt gepflegte Zustand rundet den Eindruck ab. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie auf die obere Ebene, die als offene Galerie gestaltet ist. Dieser lichtdurchflutete Bereich lässt sich flexibel nutzen, etwa als stilvoller Arbeitsbereich oder entspannte Lounge. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer, das sich bei Bedarf über eine großflügelige Tür mit Klarglasfenstern separat abtrennen lässt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische Abstellfläche. Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges
Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können: Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich. Ihr Ansprechpartner: Simon Seitz Tel.: 0251 - 41848-17 [email protected] Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.38