Schick & hocheffizient! Neues Wohnhaus mit 6 Einheiten in Toplage von Gievenbeck (KfW 40 und QNG)

Die 6 attraktiven Eigentumswohnungen in begehrter Lage Gievenbecks, entstehen barrierearm in einem modern geplanten Wohnhaus inklusive Aufzug. Mit solidem Klinkerriemchen fügt sich die Fassade stilvoll und harmonisch in das münsterländische Stadtbild ein. Vor dem ansehnlichen Mehrfamilienhaus ist eine gepflegte, eingefriedete Stellplatzanlage mit 6 Kfz-Stellplätzen geplant. In einer ansprechenden Nebenanlage wird Platz für Fahrräder zur Verfügung gestellt. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und verfügen über einen hübschen Freisitz - ausgenommen Wohnung 1.5. Balkone und Terrassen bzw. Gärten haben eine angenehme nordwestliche Ausrichtung. Passend zum Grundriss werden Erdgeschosswohnungen mit überwiegend überdachter Terrasse sowie Gartenanteil ausgestattet und Obergeschosswohnungen mit schicken überdachten Balkonen. Für zukunftsorientiertes Wohnen sorgt die Vorinstallation der Ladeinfrastruktur zum Anbringen von Wallboxen an den Außenstellplätzen, sowie separierte Abstellflächen für E-Bikes bzw. Lastenfahrräder mit Lademöglichkeit im Fahrradraum des Nebengebäudes. Je zwei Fahrradabstellplätze zugehörig zu den jeweiligen Wohnungen erhalten mittig einen Anlehnbügel zur Sicherung der Fahrräder. Der Wohnung 1.5 ist ausschließlich ein Lastenrad-Stellplatz zugeordnet. Verschiedene Haushaltsgrößen finden auf Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 120 m² ideale Wohnkonzepte verteilt auf jeweils ein, drei und vier Zimmer. Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum, welcher über einen eigenen Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss, sowie einem Ausgussbecken verfügt.

Sonstiges
Durch die massive Bauweise und der schallentkoppelten Stahlbetondecken-konstruktion wird ein Schallschutz oberhalb der gesetzlichen Anforderungen nach DIN 4109 erreicht. Für jeden Pkw-Stellplatz wird über ein Lastmanagementsystem inklusiv Verkabelung zum Stellplatz die Möglichkeit eröffnet, ein E-Fahrzeug zu laden. Die system- und versorgerabhängige Ladebox (Wallbox) am Stellplatz ist nicht Teil der Leistung. Sie ist bei Bedarf durch den Erwerber auf seine Kosten zu erstellen. Unter Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst wird die Energieeffizienzklasse KfW 40 mit dem Siegel "QNG (Qualitätsgesicherte Nachhaltige Gebäude)" erreicht. Die QNG-Bauweise zeichnet sich durch besonders nachhaltige, umweltschonende und ressourcenschonende Bau- und Sanierungsmethoden aus, die den ökologischen Fußabdruck minimieren und gleichzeitig hohe Qualitätsstandards erfüllen. Top Gelegenheit für Kapitalanleger! Mit der neuen Bauweise bieten sich attraktive Chancen: Durch die geschickte Kombination der 5 % Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG und 5 % degressive Abschreibung nach § 7 Abs. (5a) EstG lassen sich innerhalb der ersten vier Jahre bis zu 38,5 % des Gebäudewerts abschreiben. Zusätzlich stehen zinsgünstige KfW-Darlehen Programm 297/298 (150.000,00 €) zur Verfügung, um energieeffiziente Neubauten noch rentabler zu gestalten.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 1.2