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Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten, moderner Wärmepumpe und viel Wohnkomfort!



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.688,52 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.688,52 €
48167 Münster - Wolbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MEU7ZUUH6G

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im beliebten Ortsteil Münster-Wolbeck bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Singles. Das Angebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit sind. Ein Highlight ist der eigene Garten mit teilweise überdachter Terrasse, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr fußläufig schnell erreicht. Nach Beschluss der Hausgemeinschaft wurde die alte Gasheizung im Sommer 2026 durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.688,52 €
Hausgeld
265.69€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.5
Gültig bis
2032-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wolbeck ist ein Stadtteil im Südosten von Münster und blickt auf eine über 700-jährige Geschichte zurück. Bis 1975 war Wolbeck eine selbstständige Gemeinde, bevor es in die Stadt Münster eingemeindet wurde. Im Westen Wolbecks fließt die Werse, ein beliebter Ausflugsort für alle Münsteraner und Touristen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Auch Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen finden sich direkt vor Ort. Die Innenstadt von Münster ist nur 20 Fahrminuten entfernt. Somit ist Wolbeck genau der richtige Wohnort für alle, die es ruhig mögen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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