Kompakt und citynah! Apartment mit Loggia und PKW-Stellplatz im Erphoviertel

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
4.944,44 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
4.944,44 €
48147 Münster - Wienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MFY9G5Y6UX

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Objektbeschreibung

Ob als erste eigene Wohnung, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Die angebotene 1-Zimmerwohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und einer stadtnahen Lage im Münsteraner Erphoviertel. Kurze Wege in Richtung Innenstadt machen den Standort besonders für Singles, Studierende und Pendler interessant. Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 mit insgesamt neun Wohneinheiten gelegen, stehen rund 36 m² Wohnfläche zur Verfügung Ein gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Platzsparend in den Wohnbereich integriert, fügt sich die Einbauküche mit Elektrogeräten harmonisch in das Raumkonzept ein. Die vorhandenen großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen zugleich einen direkten Zugang zur überdachten, westlich ausgerichteten Loggia. Geschützt zum Innenhof gelegen, bietet sie einen schönen Rückzugsort im Freien und ergänzt den Wohnbereich auf angenehme Weise ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22173

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Grundstücksfläche: 673,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
4.944,44 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.5
Gültig bis
2027-12-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Alles auf einen Blick:

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten
- ca. 673 m² Grundstücksfläche

- 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss (Hochparterre)
- ca. 36 m² Wohnfläche
- PKW-Außenstellplatz

- integrierte Einbauküche
- überdachter Balkon mit Westausrichtung
- Fensterfront mit 3 Fachverglasung
- Badezimmer mit Dusche
- die Wohnung ist komplett gefliest

- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
- gemeinschaftlicher Wasch- Trocken- und Fahrradkeller


- Die Wohnung ist bezugsfrei - kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden!


Hausgeld gesamt: 139,95 € p.m. [1.679,42 € p.a.]
umlagefähige Kosten: 94,53 € p.m. [1.134,34 € p.a.]
nicht umlagefähige Kosten: 26,92 € p.m. [ 323,08 € p.a.]
Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 18,5 € p.m. [222 € p.a.]

Lagebeschreibung

Erpho
Das Erphoviertel befindet sich östlich des historischen Stadtzentrums im Stadtbezirk Mitte und wird durch den Kaiser-Wilhelm-Ring in einen westlichen und östlichen Teil geteilt. Markant für das Erphoviertel ist die für ein Innenstadtviertel lockere Wohnbebauung. Die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und zugleich die gute Verkehrsanbindung sprechen ebenfalls für diese Lage, wie die gute Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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