Zwei Eigentumswohnungen im Paket mit viel Potential!

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.769,84 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.769,84 €
48159 Münster - Kinderhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MUUZMZZGIM

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Wohnungen in Münster, die sich in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1981 in einer ruhigen Wohnlage befinden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m² ( EG ca. 64 m ²+ OG ca 62 m ²) bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Terrassenfläche von ca. 6,00 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse C, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirken kann. Die Wohnung im EG ist freigezogen und kann jetzt nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgestattet werden, um persönliche Akzente zu setzen und sie für die Zukunft zu gestalten. Die obere Wohnung ist vermietet an eine ruhige Einzelperson. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragten und ruhigen Wohnlagen von Münster zu wohnen, und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten der Umgebung. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die Wert auf ein bequemes und ruhiges Wohnen legen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen und sind nach bestem Wissen hier dargestellt und nicht verbindlich. Century 21 Römer Immobilien übernimmt für die Angaben keine Gewährleistung und Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Exposé dient einer Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir alle erforderlichen Objektunterlagen für Sie bereit. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte beachten Sie, dass wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet sind, mit dem Erstkontakt Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.769,84 €
Hausgeld
199€
Preishinweis
2 Duplex-Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Kellerraum
- Terrasse zur alleinigen Nutzung
- Balkon
- Duplex Garage
- offener Wohn-Ess-Küchenbereich
- für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant
- Hausgeld je Wohnung 199 Euro

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahl 48159 in Münster, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und lebendige Kultur bekannt ist. Nur 300 Meter entfernt bieten die öffentlichen Verkehrsmittel eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten aus. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Verweilen ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Grünflächen und Parks bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Gemeinschaftsatmosphäre, die städtisches Leben mit dem Komfort einer ruhigen Wohngegend verbindet. Aufgrund ihrer zentralen Lage und exzellenten Infrastruktur gehört die Immobilie in Münster zu einer sehr nachgefragten Immobilien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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