Klein aber fein! Wohnen im Grünen! Kernsaniert im Jahr 2025.

Diese Maisonette Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine durchdachte Gestaltung, die ein unvergleichliches Ambiente von Komfort und Wohnqualität schafft. Mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken, bietet dieses Domizil ein erstklassiges Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der durch seine offene Gestaltung ein einladendes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich das Wohnen nahtlos nach draußen erweitern - perfekt für gesellige Abende, entspannte Stunden oder sonnige Frühstücksmomente im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem stilvoll gestalteten Badezimmer, das zur Entspannung und Erholung einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten charmante Rückzugsorte zum Träumen und Ausruhen. Ein zusätzliches Zimmer steht im Spitzboden zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über ca. 87 m² und schafft eine angenehme, komfortable Wohnatmosphäre. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein stilvolles und funktionales Zuhause legen. Auch für Kapitalanleger bietet sich diese Immobilie als attraktive Investition an. Mit einem geschätzten Mietzins von ca. 15 € pro m² lässt sich eine solide Rendite erzielen, wodurch die Wohnung nicht nur als Eigenheim, sondern auch als lukrative Kapitalanlage überzeugt.

Sonstiges
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie dies bitte an. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31 Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Stichworte
vermietbare Fläche: 86,75 m², Grundstücksfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 5.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.89, Distanz zum Gymnasium: 4.96, Distanz zur Autobahn: 1.46, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 8.89, Distanz zur Hauptschule: 5.20