Vermietete 4-Zi.-Maisonettewohnung mit Loggia und Garagenstellplatz in Nienberge

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.010,20 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.010,20 €
48161 Münster - Nienberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N35QAF4FFT

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Eigentumswohnung im 2. und 3. OG in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1979 und ist gut instandgehalten. Die Laubengänge wurden bereits modernisiert. Nach Eintritt in die Diele befindet sich links das Gäste-WC und rechts die Küche. Geht man weiter, so gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Loggia, von welcher aus man einen schönen Blick in die umliegenden Gärten und Baumkronen hat. Über eine Stahltreppe mit Holzbelag gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Kinder- und einem Elternschlafzimmer. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das Bad mit Dusche und Wanne. Das Elternschlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet und liegt nach vorne raus über der Küche mit Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2024.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.010,20 €
Hausgeld
330€
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
89.3
Gültig bis
2034-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung besitzt eine Loggia in Süd-West-Lage. Die Innentüren besitzen Stahlzargen und Holztürblätter. Die Kunststofffenster sind mit Isolierglas versehen und noch vom Baujahr. Das Bad besitzt Waschbecken, Hänge-WC, Dusche und Wanne. Die Zentralheizung geschieht über eine Ölheizung mit Warmwasserversorgung. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in Küche und Bad, Flur und Wohnzimmer. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden bzw. Laminat ausgestattet, Ein eigener Kellerraum, ein eigener Garagenstellplatz im Innenhof sowie ein Waschkeller für alle Bewohner runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Münsteraner Stadtteil Nienberge. Gute und ruhige Wohnlage mitVersorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Fahrradentfernung. Das Stadtzentrum von Münster befindet sich in ca. 30 min. Fahrradentfernung. Gute Busanbindung über die Linie 5 zum Hauptbahnhof sowie eine gute Anbindung an die A 1 über die Auffahrt Münster-Nord.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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