Heller Rückzugsort in harmonischer Lage

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
3.974,36 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
3.974,36 €
48163 Münster - Roxel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PCBVK4DLN4

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Objektbeschreibung

Sie suchen keine große Wohnung - sondern eine Immobilie, die unkompliziert funktioniert? Genau hier liegt der Reiz dieser 1,5-Zimmer-Wohnung in Münster-Roxel. Mit rund 39 m² Wohnfläche bietet sie alles, was viele Singles, oder Pendler wirklich benötigen: kurze Wege, geringe Wohnfläche mit überschaubarem Pflegeaufwand und eine Lage, die im Alltag überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der Balkon schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien, während Kellerraum und Außenstellplatz den praktischen Nutzen zusätzlich erhöhen. Für Eigennutzer bedeutet dies ein unkompliziertes Zuhause. Für Kapitalanleger bietet sich die Chance auf eine dauerhaft gefragte Wohnungsgröße in einem beliebten Münsteraner Stadtteil. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
3.974,36 €
Hausgeld
320€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.3
Gültig bis
2028-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Warum entscheiden sich viele Menschen für Roxel?
Weil hier die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Stadt zusammenkommen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in der Umgebung, während die Buslinien 6 und 17 eine schnelle Verbindung in die Münsteraner Innenstadt ermöglichen.
Gerade kleine Wohnungen in gut angebundenen Stadtteilen gehören zu den Wohnungsgrößen, die regelmäßig nachgefragt werden - sowohl von Singles als auch von Studierenden, Berufseinsteigern oder Pendlern.
Diese Kombination aus Alltagstauglichkeit, Infrastruktur und Wohnqualität macht die Lage langfristig interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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