Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Süden Münsters

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
4.223,30 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
4.223,30 €
48153 Münster - Geist
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXFZXFBW4F

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Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Süden Münsters bietet ein komfortables Wohnumfeld mit viel Potenzial. Sie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, jedoch äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur sowie die angenehme Helligkeit in allen Bereichen. Auf rund 103?m² erstreckt sich ein durchdachter Grundriss: Der einladende Flur schafft eine angenehme Empfangssituation und führt in die verschiedenen Wohnräume. Das Wohnzimmer wirkt dank großer Fensterflächen offen und freundlich und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, die zum Entspannen im Freien einlade ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21602

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
vermietbare Fläche: 102,57 m², Grundstücksfläche: 836,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
4.223,30 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2034-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Alles auf einen Blick:

- Eigentumswohnung im 1. OG
- Baujahr ca. 1962
- insgesamt 6 Wohneinheiten
- ca. 103 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer

- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Gäste-WC
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller und 2 Fahrradkeller


- 2019: Dämmung des Dachbodens, Austausch der Wohnungseingangstüren, Erneuerung der Gaszentralheizung, Austausch aller Fenster - auf der Südwestseite mit Sonnenschutzverglasung


- Digitale Verbrauchserfassung: Alle Messeinheiten (inkl. Rauchwarnmelder) werden digital ausgelesen

Lagebeschreibung

Das Stadtviertel Schützenhof befindet sich zwischen Geist- und Hafenviertel entlang der Hammer Straße und hier zwischen Josefsviertel und Berg Fidel.
Über die B51 gelangt man schnell zur Autobahn, was für Pendler definitiv von Vorteil ist.
Zur Naherholung dient der Südpark, welcher einer der größten Parks im Stadtgebiet darstellt. Coole Bars, Restaurants und Cafés finden Sie an der Hammer Straße.
Für den Großeinkauf steht ein großes Einkaufszentrum an der Friedrich-Ebert-Straße zur Verfügung.
Zwischen den Hauptstraßen ist der Schützenhof, trotz der Zentralität, ein ruhiges Wohnviertel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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