KfW 40 + QNG! Hochmoderne EIGENTUMSWOHNUNGEN in Stadtrandlage - urban und beliebt

Die ideale Kombination aus Stadtflair, kurzen Wegen ins Grüne und einem behaglichen Rückzugsort. Sie haben alles in direkter Umgebung, also alle Vorteile einer Stadt, profitieren von einem durchdachten Wohnkonzept und können gleichzeitig die Natur genießen. Urbanes Leben! Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Dank intelligenter Grundrisse und optimaler Gesamtplanung bietet das Neubauprojekt eine hohe Lebensqualität und überzeugt auf allen Ebenen. Es entstehen 10 attraktive Eigentumswohnungen barrierearm mit Aufzug in einem modern geplanten Wohnhaus, die mit einer Tiefgarage verbunden ist. Mit solidem Klinkerriemchen fügt sich die Fassade stilvoll und harmonisch in das münsterländische Stadtbild ein. Unter Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst wird die Energieeffizienzklasse KfW 40 mit dem Siegel "QNG (Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude)" erreicht. Die QNG-Bauweise zeichnet sich durch besonders nachhaltige, umweltschonende und ressourcenschonende Bau- und Sanierungsmethoden aus, die den ökologischen Fußabdruck minimieren und gleichzeitig hohe Qualitätsstandards erfüllen. Top Gelegenheit für Kapitalanleger! Mit der neuen Bauweise bieten sich attraktive Chancen: Durch die geschickte Kombination der 5 % Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG und 5 % degressive Abschreibung nach § 7 Abs. (5a) EstG lassen sich innerhalb der ersten vier Jahre bis zu 38,5 % des Gebäudewerts abschreiben. Zusätzlich stehen zinsgünstige KfW-Darlehen Programm 297 (150.000,00 €) zur Verfügung, um energieeffiziente Neubauten noch rentabler zu gestalten.

Sonstiges
Moderne Haustechnik sorgt für energetisch niedrige Kosten, ein großes Plus bei diesem Bauvorhaben. Auf fossile Brennstoffe zur Beheizung wird bewusst verzichtet, stattdessen wird eine fortschrittliche Luft-Wasser Wärmepumpe installiert. Zur energetischen Unterstützung des Heizsystems wird auf den Dachflächen jeweils eine Photovoltaikanlage angebracht. Für zukunftsorientiertes Wohnen sorgt die Vorinstallation der Ladeinfrastruktur zum Anbringen von Wallboxen an den TG-Stellplätzen, sowie separierte Abstellflächen für E-Bikes bzw. Lastenfahrräder mit Lademöglichkeit im Fahrradraum im Nebengebäude. Als Trennelement für jeweils zwei benachbarte Fahrradabstellplätze sind verzinkter Anlehnbügel zum Anschließen vorgesehen, die Abstellplätze für Lastenräder erhalten eine Öse zum Anschließen ohne Anlehnbügel. Der elektrische Torantrieb der Tiefgarage wird per Handsender gesteuert. Für jeden PKW-TG-Stellplatz wird über ein Lastmanagementsystem inklusiv Verkabelung zum Stellplatz die Möglichkeit eröffnet, ein E-Fahrzeug zu laden. Die system- und versorgerabhängige Ladebox (Wallbox) am Stellplatz ist nicht Teil der Leistung. Sie ist bei Bedarf auf eigene Kosten zu erstellen. Im Fahrradraum wird für jeden Fahrrad-Abstellplatz bzw. Fahrrad-Abstellplatz-Lastenrad eine Steckdose als Lademöglichkeit für E-Bikes installiert. Kleiner setzen und direkt einziehen oder vorsorgen und erstmal vermieten: das professionell ausgearbeitete und architektonisch reizvolle Konzept begeistert durch und durch. Interessiert? Rufen Sie uns an! Starten Sie lieber früher als später, so können alle Ihre Wünsche berücksichtigt werden.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1