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5% AfA! Renovierte bezugsfreie Wohnung in Rumphorst-Lage



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.853,66 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.853,66 €
48147 Münster - Wienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1YWGVKTMZ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung - individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an. *** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. *** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten. *** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.71, Distanz zur Autobahn: 73.57, Distanz zum Bus: 0.28

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.853,66 €
Hausgeld
223.63€
Provision
Provisionsfrei.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168
Gültig bis
2028-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bei Vermietung: Es liegt ein aktuelles Restnutzungsdauergutachten einer öffentlich bestellten und vereidigten Gutachterin über eine Restnutzungsdauer von 20 Jahren vor (entspricht 5% AfA anstelle von 2% AfA)!

Die Wohnung ist renoviert und bezugsfrei.

Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld dieser Wohneinheit beträgt derzeit 223,63 EUR (Jahresbeitrag: 2.683,57 EUR, aktueller Wirtschaftsplan 2025). Das Hausgeld wird quartalsweise eingezogen.

Hiervon bei etwaiger Vermietung umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten: 172,77 EUR monatlich (Jahresbeitrag: 2.073,27 EUR).

Hiervon bei etwaiger Vermietung nicht umlagefähige Kosten: 30,18 EUR monatlich (Jahresbeitrag: 362,20 EUR).

Hiervon der Anteil der Zuführung zur gemeinschaftlichen Erhaltungsrücklage: 20,67 EUR monatlich (Jahresbeitrag: 248,10 EUR).

Rundungsdifferenzen bei der Festlegung des Hausgeldes sind üblich.

Die Gesamterhaltungsrücklage der WEG zum 31.12.2024 beträgt 41.705,03 EUR. Auf die Wohnung entfällt hiervon ein anteiliger Betrag von insgesamt 2.527,65 EUR.
Münster Rumphorst! Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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