Charmante Maisonettewohnung im beliebten Flüsseviertel!

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
635.000 €
Preis/m²
4.409,72 €
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
635.000 €
Preis/m²
4.409,72 €
48145 Münster - Mauritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SARXBST5XL

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung im beliebten Flüsseviertel vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Auf ca. 144 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und zugleich flexibel nutzbares Wohnkonzept. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine klare, offene Struktu ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21663

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Grundstücksfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis/m²
4.409,72 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2030-10-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

ALLGEMEIN
- Maisonettewohnung aus Baujahr 1928
- ca. 144 m² Wohnfläche
- Drei Zimmer
- Ein Wohnbereich
- Offener Kochbereich
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein WC
- Ein Studio
- Ein Balkon (Westausrichtung)

WOHNKOMFORT
- Gasheizung
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich
- Ein eigener Kellerraum vorhanden

SANIERUNG
- Sanierung 2003 (Dach, Fenster, Balkon, Bäder, Elektrik, Gas- Heizung)
- 2026 wird voraussichtlich eine neue Heizungsanlage installiert, hierfür ist ein Energieberater beauftragt - Kostenübernahme durch den Verkäufer

Gartenbereich | Außenanlagen
- Balkon vorhanden
- Keine Stellplätze vorhanden - ein Stellplatz kann jedoch in der Nachbarschaft angemietet werden

mtl. Hausgeld: 400,36 €
- Vorauss. umlegbare Nebenkosten: 3.397,97 € p.a. (283,16 € p.m.)
- Vorauss. nicht-umlegbare Nebenkosten: 596,41 € p.a. (49,70 € p.m.)
- Vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 810,00 € p.a. (67,50 € p.m.)

Lagebeschreibung

Münster liegt im Münsterland in Nordrhein-Westfalen und verfügt als kreisfreie Stadt über eine ausgeprägte Versorgungs und Bildungslandschaft. Der Standort befindet sich im Stadtbezirk Münster Mitte, im Bereich Mauritz Mitte, und liegt zwischen der Innenstadt und den östlichen Wohnquartieren.
Geografisch ist das Umfeld so eingeordnet, dass zentrale Ziele der Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar sind, während die Ausfallstraßen Richtung Warendorf und ins Umland eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz bieten.
Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, ebenso Angebote der Nahversorgung; Kindertagesbetreuung und schulische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Der Hauptbahnhof ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad, je nach Route. Die Autobahnen A1 und A43 sind über die Anschlussstellen im Stadtgebiet erreichbar in circa 15 bis 25 Minuten mit dem Auto; der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 30 bis 40 Minuten. Landschaft und Freizeit: Grünflächen sowie Sport und Spielangebote liegen in der näheren Umgebung und ergänzen das innerstädtische Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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