Einsteigerimmobilie: Ideal für Kapitalanleger, Einzelpersonen oder Studierende

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine charmante Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Das Gebäude wurde in 1996 erbaut, die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 59m² und es steht ein Parkplatz zur Verfügung. Ein Keller und ein Balkon gehören ebenfalls zur Ausstattung. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und es wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen, hellen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und dem praktischen Abstellraum. Der zugehörige Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der schön geschnittene Grundriss gibt genügend Platz für individuelle Wohnideen. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie der gute Zustand des Gebäudes machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Markt. Hinweis: Aus Diskretionsgründen gegenüber dem Mieter wurde weitgehend auf die Veröffentlichung von Innenraum-Fotos verzichtet. Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist bei Interesse natürlich kurzfristig möglich.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposes einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe § 656 c BGB wird die Provision von 7,14 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposes einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe § 656 c BGB wird die Provision von 7,14 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Nachweis: Die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass der Nachweis bzw. die Vermittlung ausschließlich durch die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. Die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Finanzierung: Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2021