MS-Handorf: Modern. ETW als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite oder zur Eigennutzung!

Diese schicke 4 Zimmerwohnung präsentiert sich im 1. OG. eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses zentral in Münster - Handorf. Dank des durchdachten und gradlinigen Schnittes der Wohnung stehen Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Entscheiden Sie selber: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Büro oder Lounge. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um einen Esstisch aufzustellen und von hieraus gelangen sie auch auf die westlich ausgerichtete Loggia. Die gemütliche und sehr geräumige Loggia ist überdacht und bietet sich erstklassig an, den einen oder anderen gemütlichen Barbecue- Abend zu veranstalten. Die Wohnküche hat ein großes Fenster und ist hell gefliest. Auch hier ist zweifellos genügend Platz für eine Sitzgruppe. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit zeitgemäßen Fliesen versehen. Für Ihre Gäste steht ein eigenes Gäste- WC zur Verfügung. Für das problemfreie Parken gehört zu dieser Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem im Hofraum befindlichen PKW- Stellplatz. Aktuell stehen folgende Eigentumswohnungen in der Immobilie zum Verkauf: 1.)1.OG:ETW, 4 ZKBB, vermietet, Wfl. ca.96 m², modernisiert, 1 PKW-Stellplatz, Keller 2.)2.OG:ETW, 4 ZKBB, vermietet, Wfl. ca.96 m², modernisiert, 1 PKW-Stellplatz, Keller 3.)2.OG:ETW, 1 ZKBB, vermietet, Wfl. ca.46 m², modernisiert, 1 PKW-Stellplatz, Keller Nettojahresmieten und mögliche Mietrenditen bespreche ich gerne persönlich mit Ihnen. Die Eigentumswohnungen können einzeln oder auch als Gesamtanlageobjekt erworben werden. Hier ergibt sich die Gelegenheit für jeden Immobilien- Anleger: ***Aufwands- und risikoarm eine ordentliche Rendite zu erzielen*** Wenn Ihr Interesse geweckt ist oder für weitere Informationen auch zu den anderen ETW`s nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Gerne übersende ich Ihnen unser aussagekräftiges, umfangreiches Exposé, erläutere die Eigentumsverhältnisse der WEG (Teilungserklärung, Sondereigentum sowie Sondernutzungsrechte, Gemeinschaftsordnung etc.) und vereinbare kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 44399 40

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.01.2023 Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1975 Link - https://www.birgel-immobilien.de/immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: 2022, modernisiert

Zustand: teilsaniert, gepflegt