Südviertel! Bezugsfreie 3- Zimmerwohnung in bester Lage nahe Uni und Zentrum

Urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und ein Zuhause zum Wohlfühlen - diese charmante 3-Zimmer-Stadtwohnung vereint all dies auf ideale Weise. In begehrter, zentrumsnaher Lage bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als wohnliches Eigenheim, attraktive Studentenwohnung oder renditestarke Kapitalanlage. Große Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die gelungene Kombination aus Licht, Funktionalität und wohnlichem Ambiente verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend modernisiert. Frische Malerarbeiten, neue Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie moderne Innentüren verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Der Einbau einer neuen Wohnungseingangstür erfolgt in Kürze und rundet die Modernisierungsmaßnahmen ab. Auch das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instand gehalten. So wurden bereits im Jahr 2009 die Heizungsanlage sowie die Balkone erneuert. Im Jahr 2013 folgte der Austausch sämtlicher Hausflurfenster. Ebenfalls im Jahr 2013 wurden die Fenster der Wohnung erneuert und das Badezimmer vollständig modernisiert. Die Wohnung ist ein Traum für all diejenigen, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten und gleichzeitig Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Universität, Innenstadt, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv. Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie hervorragende Perspektiven. Die gefragte Wohnlage, die optimale Raumaufteilung und die perfekte Eignung für eine Wohngemeinschaft gewährleisten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig attraktive Investition.

Sonstiges
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser schönen Stadtwohnung im beliebten, zentral gelegenen Schützenhofviertel und/ oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie mich gerne an. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Birgit Lucas Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723 E- Mail: [email protected] Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen? Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie? Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 1.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.15, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.03