Wertige Kapitalanlage nahe Clemenshospital – ca.103 m² Wohnkomfort, Balkon-Wintergarten & Tiefgarage

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt als erstklassige Kapitalanlage in begehrter und ruhiger Wohnlage nahe dem Clemenshospital in Münster. Das ca. im Jahr 2012 errichtete Gebäude umfasst lediglich neun Wohneinheiten und steht für ein exklusives und harmonisches Wohnumfeld.

Auf großzügigen ca. 103 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und zugleich hochwertige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein eleganter, langgezogener Flur, der sämtliche Räume stilvoll miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche und zentraler Kochinsel – ein großzügiger Raum, der sowohl für den Alltag als auch für repräsentative Anlässe geschaffen wurde. Von hier aus gelangen Sie auf den außergewöhnlichen Balkon, der sich über etwa die Hälfte der Wohnung erstreckt. Dank hochwertiger Glaselemente lässt sich dieser Bereich hervorragend als Wintergarten nutzen und bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl.

Das Schlafzimmer überzeugt mit direktem Zugang zu einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer, das mit seiner hochwertigen Ausstattung und angenehmen Atmosphäre an eine private Wellnessoase erinnert. Ein angrenzender begehbarer Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Komfort und großzügigen Stauraum.

Ein weiteres Zimmer befindet sich im vorderen Teil der Wohnung und lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum nutzen.

Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die über ein effizientes Blockheizkraftwerk versorgt wird. Zur Immobilie gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil sowie ein Fahrradstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 374 EUR.

Attraktive Perspektive für Kapitalanlege

Die Immobilie bietet aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung, der gefragten Wohnlage und der großzügigen Wohnfläche sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 23.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Eine stilvolle und hochwertig ausgestattete Wohnung in exzellenter Lage, kombiniert mit einer attraktiven Vermietungsperspektive – eine interessante Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im persönlichen Gespräch näher vor.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen