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1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Münster-Gremmendorf



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Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
2.225,81 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
2.225,81 €
48167 Münster - Angelmodde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJDXVXCB4Q

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Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1972 in Massivbauweise errichteten Wohnhauses. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung umfasst einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert das Raumangebot um einen angenehmen Außenbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche sowie ein Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 2.844,00 EUR p.a. zzgl. NK und eignet sich damit insbesondere als Kapitalanlage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.225,81 €
Hausgeld
148€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.844,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.4
Gültig bis
2035-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Münsteraner Stadtteil Gremmendorf, südöstlich der Innenstadt. Der Stadtteil verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die weiteren Stadtbereiche. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Mit der Weiterentwicklung der Gremmendorfer Ortsmitte und des York-Quartiers entstehen zusätzliche Angebote aus Einzelhandel, Gastronomie und medizinischer Versorgung, wodurch der Stadtteil weiter aufgewertet wird. Die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal und zu verschiedenen Grünbereichen bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Versorgung und Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld und der Nähe zur Münsteraner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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