Modern und hochwertig möblierte Neubau-Appartements - sofort bezugsfrei & mit 5 % AfA!

Hochwertige Bauqualität trifft auf modernes Wohnen!

Die Wohnungen entstehen aktuell in solider, massiver Bauweise und werden nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) sowie den geltenden Normen zum Wärme-, Schall- und Brandschutz errichtet. Die energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, niedrige Betriebskosten und ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Hochwertige Materialien, eine langlebige Bauausführung sowie moderne Gebäudetechnik schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und langfristige Wertbeständigkeit.

Die durchdacht geplanten 1-Zimmer-Appartements überzeugen mit funktionalen Grundrissen, die jeden Quadratmeter optimal nutzen. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Schlafbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und verbindet Wohnen, Lernen und Entspannen auf harmonische Weise. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich und bieten einen privaten Rückzugsort im Freien. Für jede Wohnung steht außerdem ein separater Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein besonderes Highlight ist die vollständige Möblierung der Wohnungen. Pünktlich zum Einzug, ob zum Semesterstart oder zum Beginn der Ausbildung, heißt es lediglich: Koffer auspacken und wohlfühlen. Die stilvolle Einrichtung wurde gemeinsam mit dem Einrichtungspartner Conmoto entwickelt und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität.

Auch technisch erfüllen die Appartements höchste Ansprüche. Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hervorragenden Schallschutz. Eine dezentrale Wohnraumlüftung gewährleistet kontinuierlich frische Luft und unterstützt ein gesundes Raumklima. Moderne Elektroinstallationen, Glasfaseranschluss sowie eine Gegensprechanlage runden den zeitgemäßen Ausstattungsstandard ab.

Die Außenanlagen werden ebenso hochwertig gestaltet wie die Gebäude selbst. Die Terrassen der Erdgeschosswohnungen werden durch Hecken eingefasst und bieten zusätzlichen Sichtschutz. Darüber hinaus wird für sämtliche Stellplätze bereits die Leitungsinfrastruktur für Elektromobilität vorbereitet und auch eine spätere Installation einer Photovoltaikanlage wurde bei der Planung berücksichtigt.

Die Ausstattungs-Highlights im Überblick:

. Bezugsfertig zum 01.10.2026 - ideal zum Start ins Wintersemester
. 12 moderne und vollständig möblierte 1-Zimmer-Appartements (aktuell nur noch 7 verfügbar)
. Wohnflächen von ca. 19 m² bis 29 m²
. Schlüsselfertige Übergabe inklusive hochwertiger Einbauküche
. Stilvolle Möblierung in Zusammenarbeit mit Conmoto
. Malervlies nebst weißem Anstrich
. Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
. PKW-Stellplätze optional erwerbbar

Für Kapitalanleger eröffnet sich gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der stärksten Wohnungs- und Hochschulstandorte Deutschlands. Die Kombination aus gefragter Lage, dauerhaft hoher Nachfrage nach möbliertem Wohnraum, energieeffizienter Bauweise und langfristiger Wertstabilität macht dieses Projekt zu einer zukunftssicheren Investition. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als nachhaltige Kapitalanlage - hier entstehen moderne Appartements mit hoher Wohnqualität, überzeugendem Komfort und ausgezeichneten Perspektiven.

Anleger aufgepasst: Nutzen Sie die 5 % AfA (Absetzung für Abschreibung). Dieser Neubau erfüllt die Voraussetzungen für eine Förderung.