Top-Investment in Münster-Gievenbeck: Moderne 2-Zimmer-Wohnung (Bj. 2015) mit Wärmepumpe & Fußbodenheizung

Top-Investment in Münster-Gievenbeck: Moderne 2-Zimmer-Wohnung (Bj. 2015) mit Wärmepumpe & Fußbodenheizung

Kaufpreis: 255.831 €

Kategorie: Eigentumswohnung / Kapitalanlage

Wohnfläche: 48 m² (Referenzobjekt)

Zimmer: 2

Baujahr: 2015

Hausgeld: 145 €

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt. (Provisionshinweis: "Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.")

Nachhaltigkeit trifft Bestlage: Ihr neues Renditeobjekt in Münster-Gievenbeck

In einem erstklassig gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten bieten wir Ihnen hier eine hochmoderne Eigentumswohnung an, die speziell für Kapitalanleger ein Höchstmaß an Sicherheit und Zukunftsfähigkeit bietet. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude setzt technische Maßstäbe: Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die gesamte Einheit über eine komfortable Fußbodenheizung. In Kombination mit der hochwertigen 3-fach-Isolierverglasung und den elektrischen Rollläden resultiert daraus eine exzellente Energiebilanz, die langfristig niedrige Nebenkosten und eine hohe Mieterattraktivität garantiert.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 48 m²) besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Grundriss und eine gehobene Innenausstattung, unter anderem mit edlen Granitböden. Ein sonniger Balkon/Terrasse sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Paket ab. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine stabile Rendite in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters.

Verfügbare Einheiten im Überblick (Portfolio-Option):

Neben der hier beworbenen 48 m² Wohnung besteht die seltene Gelegenheit, weitere Einheiten in diesem Objekt zu erwerben. Das gesamte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine homogene Mieterstruktur und den neuwertigen Zustand aus.

Weitere verfügbare Flächen (Datenangaben):

Einheit 1: EG, ca. 71,74 m², 3 Zimmer, Terrasse

Einheit 2: EG, ca. 76,21 m², 3 Zimmer inkl. Hobbyraum, Terrasse

Einheit 3: EG, ca. 64,37 m², 3 Zimmer, Terrasse

Einheit 4: 1. OG, ca. 60,63 m², 2 Zimmer, große Dachterrasse

Einheit 5: 1. OG, ca. 58,18 m², 2 Zimmer, Balkon

Einheit 6: 1. OG, ca. 65,37 m², 3 Zimmer, Balkon

Einheit 7: DG, ca. 67,61 m², 3 Zimmer, Loft-Charakter

Detaillierte Mietaufstellungen und Einzelpreise zu den weiteren Einheiten erhalten Sie auf Anfrage in unserem diskreten Datenraum.
Münster-Gievenbeck - Wo Bildung und Wohnkomfort verschmelzen
Die Immobilie befindet sich in , einer Lage, die bei Mietern (insbesondere Klinikpersonal des UKM und Akademikern) höchste Priorität genießt.

Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Bildung & Arbeit: Das Universitätsklinikum Münster (UKM) sowie die naturwissenschaftlichen Fakultäten der WWU Münster sind nur wenige Minuten entfernt.

Anbindung: Eine exzellente Busanbindung bringt Sie in ca. 12-15 Minuten direkt in die Münsteraner Altstadt. Die Autobahnen A1 und A43 sind über die naheliegende B54 schnell erreichbar.