Exklusive Maisonette-Wohnung im Neubau in erstklassiger Lage am Prozessionsweg

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
778.500 €
Preis/m²
8.194,74 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
778.500 €
Preis/m²
8.194,74 €
48145 Münster - Mauritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQN3E4FFU7

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Objektbeschreibung

Im Prozessionsweg wohnen Sie in einer der besten Lagen Münsters - exklusiv, naturnah und mit erstklassiger Ausstattung. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Diese Eigentumswohnungen sind eine Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Auf einem 834 m² Eigentumsgrundstück entstehen sechs exklusive Eigentumswohnungen sowie ein luxuriöses Einfamilienhaus im rückwärtigen Bereich, welche höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden. Ein Personenaufzug gewährt Ihnen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Tiefgarage, in der für jede Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung stehen. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 95 m² und bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf der Hauptebene. Optional kann im Dachgeschoss ein zusätzliches Badezimmer integriert werden. Großzügige bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung, während ein Balkon den Außenbereich perfekt ergänzt. Zur weiteren Ausstattung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis: 29.500 €) sowie ein geräumiges Kellerabteil. Diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt sich nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einrichten. Besuchen Sie unsere Webseite für weitere Informationen unter: https://veltrup-immobilien.de/projekte/prozessionsweg/. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Exposé mit Zugang zum digitalen 3D-Wohnungsrundgang!

Sonstiges
Das Immobilienangebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
778.500,00 €
Preis/m²
8.194,74 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Exklusive Architektur mit nur sechs Wohneinheiten
Aufwendige Fassadengestaltung mit hochwertigem Klinkerstein
Top-Lage im Mauritz-Viertel - ruhig, exklusiv und stadtnah
Offener Wohn- und Essbereich
Zwei Schlafzimmer mit durchdachtem Grundriss
Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Innentüren mit 2,11m Sonderhöhe
Komfortabler Balkon
KfW-Effizienzhaus 40
Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Raffstore-Anlage zur komfortablen Beschattung
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und abschließbaren Fenstergriffen
Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallationen
Badezimmer mit Design-Armaturen, bodengleicher Dusche und Tageslicht
Hochwertige Feinsteinzeug Bodenbeläge im Format 60x60 cm im Badezimmer
Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
Barrierefreier Zugang zur Wohnung über einen Aufzug
Abschließbares Kellerabteil
Fahrrad- und Lastenradstellplätze im Nebengebäude
Ein Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung mit Autoaufzug
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Baubeginn ist erfolgt
Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Lagebeschreibung

Im Neubauprojekt "An den Linden" am Prozessionsweg wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Münsters - eine perfekte Kombination aus innenstadtnahem Leben und ruhiger Umgebung. Besonders bekannt ist der Prozessionsweg für seine malerische Lindenallee. Diese Allee, verleiht der Straße ihren besonderen Charme und bietet einen grünen, von Bäumen gesäumten Fußweg, der direkt zum Dortmund-Ems-Kanal führt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Grünflächen und Spazierwege. Gleichzeitig sind Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und ÖPNV bequem und schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage bleibt der Prozessionsweg eine ruhige Wohnadresse mit exklusivem Charakter. Gepflegte Nachbarschaft, gewachsene Strukturen und eine hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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