Ihr neues zu Hause in Handorf- direkt an der Werseaue

Dieses Einfamilienhaus an der Werseaue vereint großzügiges Wohnen, architektonischen Charakter und eine der begehrtesten Wohnlagen im Münsteraner Osten zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld nahe der Werseaue bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnahes Wohnen mit stilvollem Ambiente und urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein einladendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine klare Raumstruktur, den charmanten Kaminbereich sowie den direkten Bezug zum liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen schöne Blickachsen ins Grüne. Die separate Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und familiäres Zusammenleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Studio - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich - sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Familiengrundriss mit zwei großzügigen Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen sowie vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Fitness oder Werkstatt. Eine eigene Garage rundet das Gesamtbild komfortabel ab. Besonders hervorzuheben ist das harmonische Zusammenspiel aus großzügiger Wohnfläche, familienfreundlicher Raumaufteilung und der ruhigen Lage nahe der Werse. Die Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Münsters zu erwerben.

Provisionshinweis
3,57 Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, berechnet aus dem im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Provisionsanspruch besteht unabhängig davon, ob der Vertrag zu den ursprünglich angebotenen Konditionen oder zu einem abweichenden Kaufpreis geschlossen wird. Der Käufer verpflichtet sich, die Provision nach Rechnungsstellung unverzüglich an den Makler zu zahlen. Die Immobilie wird durch den Makler aufgrund eines mit dem Verkäufer bestehenden Maklervertrages angeboten. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu sein (Doppeltätigkeit). Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 433,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen