Im Herzen von Münster.. 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Münsteraner Innenstadt und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen attraktiven Blick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und teilweise saniert wodurch sie sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.In den Jahren 2022 und 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und in wesentlichen Bereichen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Wandflächen überarbeitet sowie die Bodenbeläge und Innentüren erneuert. Darüber hinaus wurde eine neue Einbauküche installiert, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eines der beiden Badezimmer wurde zudem vollständig kernsaniert und modern ausgestattet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die großzügige Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Dank der Südausrichtung profitiert dieser Bereich von guten Lichtverhältnissen und eröffnet einen schönen Blick über die Münsteraner Innenstadt. Die Terrasse bietet damit einen attraktiven Rückzugsort mitten in der Stadt. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer Vorteil ist die komfortable Erreichbarkeit der Wohnung. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit dem Aufzug direkt bis auf die Wohnetage und somit bequem bis vor die Wohnungstür. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und kann dauerhaft zu einem besonders attraktiven Mietpreis von lediglich 50 % des regulären Tarifs angemietet werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 688 €. Die Wohnung wird freigestellt übergeben. Die Kombination aus den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen dem großzügigen und offenen Wohnkonzept, der südlich ausgerichteten Terrasse sowie der zentralen Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Sowohl Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten, als auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt spannend.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen