Eine Wohnung, wie ein Haus! Kernsaniert im Jahr 2025.

Die Maisonette Wohnung mit historischer Fassade, überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung und einer durchdachten Gestaltung, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich harmonisch über zwei Etagen erstrecken, bietet dieses Zuhause viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsorte. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 36 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich - ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und familiäre Momente. Ergänzend sorgen ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit fast 11 m² sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss lädt ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Entspannung ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² schafft diese Immobilie eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 36 m² große Terrasse, die mit ihrem schönen Ausblick zum Verweilen im Freien einlädt - perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder gemütliche Sommerabende. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Auch für Kapitalanleger bietet sich diese Immobilie als attraktive Investition an. Mit einem geschätzten Mietzins von ca. 13 € pro m² lässt sich eine solide Rendite erzielen, wodurch die Wohnung nicht nur als Eigenheim, sondern auch als lukrative Kapitalanlage überzeugt.

Sonstiges
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie dies bitte an. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31 Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Stichworte
vermietbare Fläche: 139,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 5.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.89, Distanz zum Gymnasium: 4.96, Distanz zur Autobahn: 1.46, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 8.89, Distanz zur Hauptschule: 5.20