Aaseestadt! Schöne 4-Zimmerwohnung in zentraler und grüner Lage in der Nähe des Aasees

Toplage am Aasee! Diese charmante, sehr zentral gelegene Stadtwohnung bietet mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und separater Toilette eine perfekte Raumaufteilung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung (perfekt auch WG- Vermietung). Sie befindet sich in einem Haus mit lediglich 6 Wohneinheiten. Große Fensterflächen und Türen sowie ein perfekter Zuschnitt zeichnen diese schöne, lichtdurchflutete Wohnung aus und sorgen für ein gutes Wohnfeeling. Genießen Sie den Luxus von zwei Balkonen, auf denen Sie die Sonne rund um die Uhr genießen können; der eine liegt in bester Süd- West Ausrichtung, der andere in Nord-Ost Ausrichtung. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus ein Fahrradkeller zur Verfügung. Im Jahr 2020 wurden die Fenster der Wohnung im Kinderzimmer und in der Küche erneuert. Zudem erhielt das Haus im Jahr 2015 eine neue Heizungsanlage. Diese aktuell vermietete Wohnung ist ideal für Paare und Familien, die die Vorzüge des innerstädtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens und zur Innenstadt schätzen und lieben. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund Ihrer Lage ein hervorragendes Investment mit gesicherter Vermietbarkeit; optional auch mit einer späteren Eigennutzung. Hinweis: Es gibt eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachbodens. Hier ist die Möglichkeit zur Schaffung von 2 Wohnungen mit jeweils 68 m² und 75 m² Wohnfläche und jeweils 3 Zimmern gegeben. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!

Sonstiges
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser zentral gelegenen, großzügigen Wohnung in Aaseenähe und/ oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie mich gerne an! Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Birgit Lucas Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723 Mail: [email protected] Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen? Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie? Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 1.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 11.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 1.46, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.96, Distanz zur Hauptschule: 5.45