++ Münster-Sarmsheim: VIER Zimmer. ZWEI Tiefgaragenplätze. VIELE Möglichkeiten ++

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 21 m², der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafen, Kinder, Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Isolierte Kunststofffenster, deckenhoch geflieste Bäder und Gäste-WC und eine Gasetagenheizung aus 2026 runden das Angebot ab. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 165,00 € monatlich. Davon sind: - 91,82 € umlagefähig - 57,44 € nicht umlagefähig - 15,27 € zur Bildung von Rücklagen. Die Gesamtrücklagen für das Haus liegen bei 12.924,77 €. Die Rücklagen für die Wohnung betragen anteilig 2.368,32 €. Senden Sie uns gleich eine Anfrage, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026