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Renovierte 1-Zimmerwohnung mit Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
127.500 €
Preis/m²
3.035,71 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
127.500 €
Preis/m²
3.035,71 €
86505 Münsterhausen - Münsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TFQ23CTCKQ

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Objektbeschreibung

Diese helle und praktisch geteilte 1-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 41,60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren renovierten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Im Zuge der Renovierung wurde ein moderner Designboden (Vinyl-Klick) verlegt, neue Zimmertüren eingebaut und die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch den Zugang zum sonnigen Südbalkon ergänzt, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplatz. Eine ideale Gelegenheit für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und sofort verfügbare Immobilie suchen.

Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Abgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation. Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
127.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.035,71 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% USt.
Fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir dürfen auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.7
Gültig bis
2034-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Münsterhausen im schwäbischen Landkreis Günzburg (Bayern) stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer kleinerer Wohnungen einen attraktiven Wohnstandort dar. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage im Mindeltal und gleichzeitig guter regionaler Anbindung sorgt für eine stabile Nachfrage - insbesondere bei Singles, Berufspendlern und Paaren mit überschaubem Wohnflächenbedarf.

Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen, ländlichen Struktur mit hohem Erholungswert durch zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Naturflächen. Diese Lebensqualität macht den Ort nicht nur für Mieter, sondern auch für Eigennutzer interessant, die bewusst ein ruhiges Wohnumfeld abseits der großen Städte suchen.

Verkehrstechnisch ist Münsterhausen gut angebunden: Die Städte Thannhausen, Krumbach und Günzburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Über die nahegelegene Autobahn A8 und Bundesstraße B300 bestehen zudem zügige Verbindungen in Richtung Augsburg, Ulm und München - ein klarer Vorteil für Pendler.

Die Grundversorgung im Ort sowie die gute Erreichbarkeit weiterführender Infrastruktur in den umliegenden Städten tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Insgesamt bietet Münsterhausen damit eine solide Grundlage sowohl für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit setzen, als auch für Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung in ruhiger und lebenswerter Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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