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Schöne, sanierte 4 Zimmer-Etagenwohnung



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.069,23 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.069,23 €
79244 Münstertal - Obermünstertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JPNRQA3QXV

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Objektbeschreibung

Hier ist alles vom Feinsten! Top sanierte 4 Zimmer-Wohnung zum sofortigen Einzug. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ohne Aufzug, eines 6-Familienhauses. Sie ist mit vier Zimmern, zwei Bädern, Küche und Diele ausgestattet und hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm. Die Küche ist zum Wohnbereich offen und durch ihre Fensterfronten sehr hell. Villeroy & Boch Fliesen im Wohnbereich sowie in den Bädern und der Diele verleihen der Wohnung zudem ein edles Wohnambiente. Beide Balkone erreichen Sie vom Wohnbereich bzw. von der Küche. Idyllisch ist das Stampfebächle, das sichtbar am Haus vorbei fliest und zusätzlich eine ländliche Atmosphäre schafft. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.069,23 €
Hausgeld
254€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
* neuer Estrich
* Böden mit edlen Fliesen
* Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln ansteuerbar
* Masterbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
* Gästebad mit Regendusche, beide Bäder sind mit
Villeroy & Boch Fliesen ausgestattet
* neue, helle Küche mit AEG-Geräten, zum Wohnbereich offen
* Dunstabzugshaube mit Abzug nach außen
* neue Fensterfronten
* zwei überdachte Balkone mit neuen, rutschfesten
Bodenfliesen
* Elektrik neu

Zwei Einzelgaragen mit je einer Ladestation für E-Autos sind im Kaufpreis enthalten.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Obermünstertal der Gemeinde Münstertal.
Inmitten der naturnahen Landschaft des südlichen Schwarzwald und einer sehr beliebten Urlaubsregion.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Münstertal und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ob Grundschule oder weiterführende Schule wie Realschule, Gesamtschule oder Gymnasium, Sie befinden sich in der Nähe oder sind schnell erreichbar.
Die nächstgelegene Stadt Staufen im Breisgau liegt ca. 15 Minuten entfernt, Freiburg im Breisgau rund 30 km (ca. 35 bis 40 Minuten).
Die Schweizer Grenze bei Basel erreichen Sie in etwa 50 bis 60 Minuten.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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