Eigentumswohnung im 3-Familienhaus in Gambach

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Etagenheizung
• Gepflegt

Wohnen mit Charakter und Potenzial

In einem gepflegten Dreifamilienhaus im beliebten Münzenberger Stadtteil Gambach erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre interessante Raumaufteilung, den bereits ausgebauten Spitzboden sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein behagliches Wohnambiente schaffen.

Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Vor einem Einzug empfiehlt sich eine Renovierung nach den eigenen Vorstellungen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Eckdaten

Objektart: Eigentumswohnung
Münzenberg-Gambach
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3,5
Etage: Dachgeschoss
Zusätzliche Fläche: Ausgebauter Spitzboden
Badezimmer: Tageslichtbad
Heizung: Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2014)
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Besonderheit: Kachelofen
Garage: vorhanden
Einbauküche: im Kaufpreis enthalten
Haus: 3-Familienhaus

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine solide und funktionale Ausstattung:

Großzügiger Wohn- und Essbereich
Gemütlicher Kachelofen als zusätzlicher Wärmespender und Blickfang
Tageslichtbad mit angenehmer Belüftung und natürlichem Lichteinfall
Fliesen- und Laminatböden in den Wohnräumen
Ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum
Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Eigene Garage

Die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2014 sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.

Lage

Gambach ist ein attraktiver Stadtteil von Münzenberg im Wetteraukreis und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die nahegelegene Autobahn A45 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Gießen, Wetzlar und das Rhein-Main-Gebiet.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Fazit

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet viel Platz, einen ausgebauten Spitzboden, eine Garage sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Durch die Möglichkeit einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen können Sie hier ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihren individuellen Wohnwünschen passt.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
k.A.