Ruhiges Wohnglück in Muggensturm: Bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden - diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Muggensturm bietet auf ca. 71 m² modernen Wohnkomfort in einem charmanten Zweifamilienhaus. Dank eines Miteigentumsanteils von 50 % genießen Sie hier das exklusive Gefühl eines eigenen Hauses. Bereits das frisch sanierte Treppenhaus empfängt Sie hell und einladend. Im Inneren überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer als Herzstück. Von der Küche und dem Esszimmer aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Gartenanteil - eine grüne Oase, die perfekten Freiraum zum Entspannen bietet. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren vorausschauend und konsequent modernisiert: Die Elektrik wurde 2016 erneuert, die moderne Einbauküche (2018) ist bereits im Angebot enthalten und das separate WC wurde vor zwei Jahren modernisiert. Die Fenster wurden 2023 ausgetauscht und mit komfortablen elektrischen Rollläden ausgestattet. Für hohe Wasserqualität sorgt zudem eine installierte Entkalkungsanlage. Auch energetisch ist das Objekt bestens aufgestellt: 2020 wurde das Gebäude an allen vier Seiten gedämmt und dreiseitig neu gestrichen, was die Effizienz der Ölheizung (Baujahr 2000) spürbar unterstützt. Ein eigener Kellerraum, eine Waschküche sowie eine eigene Garage komplettieren dieses attraktive Angebot. Die familienfreundliche Lage in Muggensturm verbindet die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Anbindung nach Karlsruhe und die Region.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
vermietbare Fläche: 70,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1