Sonnige Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Garten in Muhr am See - nahe dem Altmühlsee

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem attraktiven Außenbereich und einer gefragten Lage in Muhr am See. Das im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre gepflegt und bietet mit ca. 71 m² Wohnfläche ein interessantes Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und gemütliche Stunden bietet. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung der Wohn- und Kochbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Hier lässt sich die Sonne genießen und der Wohnraum bei schönem Wetter angenehm ins Freie erweitern. Die Erdgeschosslage sorgt dabei für einen komfortablen Zugang zum Außenbereich.

Auch die Lage überzeugt: Der Altmühlsee ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein. Die ruhige Wohnlage in Muhr am See verbindet naturnahes Wohnen mit einem attraktiven Freizeitangebot.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein eigenes Abstellabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot sinnvoll.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit, in eine Immobilie in Seenähe zu investieren. Insgesamt erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Außenbereich und attraktiver Lage am Altmühlsee.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern