Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum in Muhr am See

Egal ob offenes Wohnen im Loftstil oder als 2/3/4 Zimmer-Wohnung - mit diesem Objekt haben Sie alle Möglichkeiten 97 m² genau nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit eine Bestandsimmobilie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten nicht entgehen. Zum Verkauf steht eine ehemalige Gewerbeeinheit mit genehmigter Nutzungsänderung zur Wohnung mit 97 m² auf 2 Etagen. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine moderne und individuelle Wohnraumgestaltung. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer oder ein zusätzliches Homeoffice - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Der gepflegte Zustand des Objekts bietet eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau und die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnideen. Die bereits genehmigte Nutzungsänderung bietet Planungssicherheit und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer großzügigen Wohneinheit. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus verlegt, die einzelnen Wohnungen werden noch angeschlossen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die außergewöhnlichen Wohnraum suchen, als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Immobilie nutzen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich einen umfassenden Eindruck vor Ort zu verschaffen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Gesamtfläche: 96,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern