Eigentumswohnung mit Gartengrundstück in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende kleine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 3- Familienhauses mit 55 qm Wohnfläche müsste komplett und umfangreich saniert werden wie die Fenster, Beheizung und Elektrik. Das Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC wurde bereits in den 90er Jahren modernisiert. Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Kellerräume inkl. Bodenanteil. Ein direkt angrenzendes Grundstück mit 1.786 qm Nutzfläche, welches mit einem großzügigen Gartenhaus bebaut ist, wäre im Kaufpreis inkludiert. Das unterkellerte Gartenhaus mit Wasser und Energieanschluss verfügt über Wohn-/Essbereich und Schlafmöglichkeit. Die Beheizung erfolgt über einen Specksteinofen. Das Grundstück mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand strahlt Ruhe und Gelassenheit aus und lässt Ihren Ideen zur Nutzung freien Lauf.

Raumaufteilung

Siehe beigefügten Grundriss

Besichtigungstermine
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe, beantworten werde. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/Vermieter. Der Inhalt wurde von mir sorgsam zusammengestellt, jedoch nicht überprüft. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend