Wunderschöne Eigentumswohnung mit Klimaanlage, Balkon & Garten zwischen Goitzsche & Muldestausee

Exklusives Wohnen am Südufer des Muldestausees und der Goitzsche - Ihr Rückzugsort am Wasser in Pouch. Sichern Sie sich die letzte Eigentumswohnung in der wunderschönen WEG Anlage. Suchen Sie nach einem persönlichen Rückzugsort am Wasser? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Pouch, zwischen dem Muldestausee und der malerischen Goitzsche. Hier entsteht durch die blaschke bau AG ein exklusiver Wohnkomplex, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nur etwa 120 Meter trennen Sie vom glitzernden Wasser - perfekt, um Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür zu genießen. Wohnen mit See- und Freizeitnähe. Erleben Sie die perfekte Kombination aus moderner Wohnkultur und Naturidylle: - Angeln, Stand-Up-Paddling, Kanufahren am Muldestausee oder an der Goitzsche - Radfahren, Wandern und Spaziergänge entlang der Seenlandschaft - Entspannung und Ruhe fernab des Alltags Die Nähe zur Goitzsche, einem beliebten Naherholungsgebiet, eröffnet zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturschönheiten. Ihr neues Zuhause: Modern, hochwertig, durchdacht. Der Komplex umfasst insgesamt sechs Zwei- bis Dreiraumwohnungen auf zwei Etagen mit Wohnflächen von 66 bis 97 m². Besonders attraktiv: unsere exklusive 3-Raumwohnung mit 93,50 m², ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Ausstattung der 3-Raumwohnung - Offene Wohnküche mit direktem Zugang zum teilüberdachten Balkon - Gäste- oder Kinderzimmer sowie gemütliches Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Komfort - Klimaanlage für Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der private Gartenanteil von ca. 75 m² - ideal für: - Eigene Nutzgärten - Grüne Entspannungsoasen - Familienaktivitäten im Freien Zusätzlich profitieren Sie von: - Eigenem Stellplatz direkt am Haus - 6 m² Außenabstellraum Leben am Wasser neu erleben. Diese Wohnung bietet nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch die Möglichkeit, Natur und Freizeit direkt vor der Haustür zu genießen. Ob Wassersport auf dem Muldestausee oder der Goitzsche, Radfahren entlang der Seenlandschaft oder entspannte Stunden im Garten - hier wird Wohnen am Wasser zum täglichen Erlebnis. Jetzt Exposé anfordern oder direkt Besichtigungstermin vereinbaren: - Ihr Ansprechpartner: Michael Panterott - [email protected] | 0163-6201081

Sonstiges
Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Zur angebotenen Eigentumswohnung liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor. - ausführliches Exposé - aktuelles Grundbuch und Flurkarte - Teilungserklärung inkl. Aufteilungsplan und Baubeschreibung - Abgeschlossenheitsbescheinigung und Wohnflächenberechnung - Grundrisse, Ansichten und Schnitte - Nachweis zur Gebäudeversicherung - GEG Berechnung zum Bauantrag (Energieausweis nach Baufertigstellung) - AfA Planrechnungsmodell (inkl. Sonder AfA) Nach erfolgter Lagebesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Ein persönlicher Beratungstermin zum Projekt kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Hinweis zur Bildbearbeitung: Zur Wahrung der Privatsphäre der Nachbarschaft sowie zur optimierten Darstellung der Immobilie wurden einige Außenaufnahmen mit KI bearbeitet. Dabei kann es insbesondere in Bezug auf angrenzende Grundstücke oder deren Umgebungsdarstellung zu Abweichungen vom tatsächlichen Erscheinungsbild kommen. Die wesentlichen Merkmale des angebotenen Objekts sind authentisch dargestellt. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,41 m², Grundstücksfläche: 1.466,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 3, Flurstück: 1518, 1519, Gemarkung: Pouch, 2 Etagen, Wohnungsnr.: W 4, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 5.40, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zum Flughafen: 43.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.40, Distanz zur Autobahn: 22.10