Kleine solide Kapitalanlage in Muldenstein

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
63.800 €
Preis/m²
1.063,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
63.800 €
Preis/m²
1.063,33 €
06774 Muldestausee - Muldenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIL7CQ3LTC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls praktisch geschnitten. Die Küche ist separat angeordnet und lässt sich praktisch einrichten. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller steht den Mietern zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Für den PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung, der bereits inklusive ist. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnung mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Es steht noch eine zweite Wohnung zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
63.800,00 €
Rendite
15.19
Preis/m²
1063.33 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 4.200,00 EUR
Provision
4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.1
Gültig bis
2028-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Sondernutzungsrecht PKW-Stellplatz
- Balkon
- Bad und Küche ist gefliest
- Laminat- bzw. Vinylfußboden in den Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenraum im Keller
- einzelnes Kellerabteil
- zentrale Gasheizung

Lagebeschreibung

Muldenstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt.
Muldenstein liegt an der Mulde etwa fünf Kilometer nordöstlich von Bitterfeld.
Die Wohnungen liegen am Rand von Muldenstein, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen, auch eine Schule und der Kindergarten sind ganz in der Nähe.
Südlich der Gemeinde befinden sich mit dem Muldestausee und dem Großen Goitzschesee zwei große Seen.
Hier bietet sich eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die angrenzende Dübener Heide ist Deutschlands größtes zusammenhängendes Waldgebiet.
Die Region erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit, da sie gleichermaßen Entspannung, Natur und ruhiges Wohnen miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Muldestausee