Lichtdurchflutete 120 qm 4-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen (1 überdacht) a.W. sehr großer Einzelgararge

Objektbeschreibung :

Hallo liebe Wohnungssuchenden, bitte lesen Sie den gesamten Text durch! Sollte das Objekt dann in Frage kommen, freue ich mich über Ihre Rückmeldung. Bitte geben Sie dabei zur Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer an unter der Sie zu erreichen sind. Auf Kontaktanfragen, welche nicht in die unter Sonstiges genannten Rahmenbedingungen passen reagiere ich nicht!

Großzügige sehr gut ausgestattete bedingt familiengeeignete 4-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines Architekten-Dreifamilienhauses. Da an einem leichten Hang (vom Hauseingang 1/2 Stockwerk nach oben bis zur Wohnung) in durchgrünter Wohnlage im Gebiet Seelhofen am Ortseingang von Pleidelsheim kommend. 35 qm Wohnzimmer mit Marmorboden und gemauertem offenen Kamin und Zugang zum überdachten Balkon mit Blick auf das Neckertal., Das Esszimmer und die Küche (Einbauküche mit sämtlichen Geräten) bilden derzeit eine mit einem Tresen gereilte Einheit. Marmorboden im Essbereich und hochwertige Wand- und Bodenfliesen im Küchenbereich. Parkett- oder Laminatboden im Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und Kinder- oder Arbeirtszimmer.,Diese Wohnung eignet sich aufgrund des Zuschnitts eher für repräsentatives großzügiges Wohnen einees Paares oder eine Einzelperson mit einem Kind und NICHT für eine Großfamilie..

Die Raumhöhe beträgt laut Bauplan 2,40 Meter..

Repräsentatives Treppenhaus mit hochwertigem Marmorbelag, der in den Vorplatz/Flur der Wohnung, dasWohnzimmer und das Speisezimmer übergeht. Trockener Abstellraum mit Strom- und Wasseranschluss, der derzeit als Waschküche genutzt wird. Ein weiterer schräger abschließbarer Abstellraum einen Halbstock höher über der Garage.

Auf Wunsch Garage ca. 6,25 x 3,25 mit Fernbedinung für das Tor kann vom Haus aus trockenen Fußes betreten werden. WalBox ist möglich. Die Zufahrt zur Garage kenn als weiterer Stellplatz genutzt werden. Mietpreis € 120.

Ausstattung :

Gehobene Ausstattung mit u.a. hochwertigen Wand- und Bodenfliesen im Bad mit Vollbadewanne, Duchkabine, Doppel- , Waschbecken, )

Die Einbauküche mit Geräten ist im Mietpreis inbegriffen!

Marmorboden im Flur, Wohnzimme, und Esszimmer, Fließembelag im 35qm-Wohnzimmer (5 auf 7 m ) , die beiden anderen Zimmer mit Laminatböden.. Alle Räume - also auch Bad - mit Tageslicht.

Zeitgemäße Niedrigtemperatur-Brennwertheizung mit einem theoretischen Wirkungsgrad von über 100%.

Holz-Doppllelfenster (inner weiß, und außen nussbaufarbig) mit hochwertigen Silikondichtingen.

Alle Fenster - also auch Gäste-WC mit Rollläden!

Kabelanschluss von Kabel-BW/vodaphone mit dem Hihspeed-Internetanschluss möglich ist.

Lage :

Gute sehr ruhige Wohnlage in gepflegtem durchgrünten Neubauviertel der 1970er-Jahre nahe den Weinbergen und in Fußentfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. Bus zur S-Bahn nach Freiberg/Neckar und Besigheim).

Fußentfernung zum Kindergarten in der Nachbarschaft und zur Grund- und Hauptschule sowie Netto-Markt mit Bäckereifiliale. Selbst backender Handwerksbäcker, Handwerksmetzger, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke usw. und sehr gute Gastronomie am Ort. Freibad.

Mundelsheim liegt verkehrsgünstig an der A 81. Von und nach Ludwigsburg und Stuttgart Ausfahrt Pleidelsheim, nach Heilbronn Ausfahrt Mundelsheim da am Ortsanfang von Mundelsheim von Pleidelsheim kommend. Daher auch für Menschen mit wechselnden Einsatzorten besonders gut geeignet. - Der Weinort Mundelsheim ist der sonnenreichste in ganz Württemberg und hat ein ähnliches Klima wie der Kaiserstuhl.

In der Nähe wohnenden Interessierten wird empfohlen, sich Haus und Umgebung vorab einmal von außen anzusehen. Es darf auch ein diskreter Blick in den Garten geworfen werden. Man kann auch vom Hartweg aus die Rückseite sehen.

k.A.