MAISONETTE-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE, WINTERGARTEN UND AUFZUG IN BAD DÜRKHEIM

In Bad Dürkheim, eingebettet zwischen Weinbergen und Pfälzerwald, präsentiert sich diese 4-Zimmer-Maisonette mit rund 160 m² Wohnfläche als außergewöhnliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Geschoss des im Jahr 2001 errichteten Gebäudes. Ein Personenaufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnebene. Im Inneren bestimmen ausgeprägte Dacharchitektur, unterschiedliche Raumhöhen und großzügige Fensterflächen die Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen eigenständigen Charakter. Das Zentrum bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumwirkung unter dem Dach schafft klare Sichtachsen und verbindet die einzelnen Wohnfunktionen miteinander. Von hier öffnet sich der Wohnbereich unmittelbar zur Dachterrasse und erweitert das Wohnen nach außen. Eine besondere Qualität entsteht durch das Zusammenspiel von Dachterrasse und Wintergarten. Während die Terrasse Raum für Essen, Lounge und entspannte Stunden unter freiem Himmel bietet, schafft der Wintergarten einen luftigen, geschützten Raum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten über die klassische Terrassensaison hinaus. Die separate Küche ist funktional in den Grundriss eingebunden. Die vorhandene Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten komfortable Raumstrukturen für den Alltag und unterstützen zugleich die klare Trennung der beiden Wohnebenen. Das obere Giebelgeschoss schafft einen eigenständigen Rückzugsbereich und eröffnet flexible Möglichkeiten als Schlafbereich, Homeoffice oder Gästebereich. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren das Raum- und Nutzungskonzept. Die letzte Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2023. Besonderen Wohnkomfort bieten zudem: Maisonette-Konzept auf zwei Wohnebenen ausgeprägte Dacharchitektur mit besonderer Raumwirkung lichtgeprägter Wohn- und Essbereich mit direktem Außenbezug Dachterrasse als privater Outdoor-Wohnbereich Wintergarten separate obere Wohnebene mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zwei Badezimmer und separates Gäste-WC Personenaufzug bis zur Wohnebene komfortables Parken auf zwei Tiefgaragenstellplätzen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernimmt KUHN OBJEKTE keine Haftung. Die im Exposé verwendeten Fotografien sind Originalaufnahmen. Einzelne Bilder können hinsichtlich Helligkeit, Kontrast, Dekoraton oder Perspektive bearbeitet worden sein. Sofern virtuelle Einrichtungsvorschläge oder Visualisierungen verwendet werden, sind diese entsprechend gekennzeichnet. KUHN OBJEKTE Immobilien mit Charakter. Architektur mit Identität

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,64 m², Kellerfläche: 5,64 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023