Wohnglück zwischen Himmel und Reben

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
237.000 €
Preis/m²
3.160,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
237.000 €
Preis/m²
3.160,00 €
67098 Bad Dürkheim - Bad Dürkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N86Y2I1M21

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen mit Weinbergblick - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Objekt

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteien-Hauses, das zu einer ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt drei Häusern und zwölf Wohneinheiten gehört. Sie besticht durch Ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und Tageslichtbad sowie zwei Balkone. Beim Betreten der Wohnung sehen Sie gleich den großen, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der zwei Balkone mit Blick auf die Weinberge. Die großen Fensterflächen sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet gute Voraussetzungen für eine funktionale Küchengestaltung. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Balkon, von dem aus sich ein reizvoller Blick auf die umliegende grüne Landschaft und die Weinberge eröffnet. Angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzliches Stauraumpotenzial bietet. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, diesen bei Bedarf in ein separates Gäste-WC umzuwandeln, da die hierfür erforderlichen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. WICHTIG !! Füllen Sie bitte das Kontaktformular, das Sie von uns per Email erhalten komplett aus. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs mit an. Anfragen OHNE Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen! Exklusiv im Alleinauftrag SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für Ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Als Immobilienmakler der Deutschen Bank stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. In unseren deutschlandweit rund 6500 Deutsche Bank und Postbank-Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden. Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten es für Ihre Immobilie bereits gibt. Rufen Sie uns unter 0621- 54583161 an oder schreiben Sie uns eine Email. Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie. ALLGEMEIN: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Probst Selbstständiger Immobilienberater Vigilienstraße 23 67098 Bad Dürkheim Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 14751816 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Bad Dürkheim Internet: www.bad-duerkheim.de Anschrift: Stadt Bad Dürkheim, Mannheimer Str. 24, 67098 Bad Dürkheim

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
237.000,00 €
Preis/m²
3.160,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.2
Gültig bis
2028-11-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick

Die Wohnung ist zum 01.03.2027 frei.

. Ca. 75 m² Wohnfläche im Hochparterre
. Garage
. 3 gut geschnittene Zimmer
. Einbauküche
. Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
. Zwei separate Balkone
. Schöner Ausblick auf die umliegenden Weinberge
. Tageslichtbad mit Badewanne und WC
. Abstellraum oder Gäste-WC
. Helle und freundliche Wohnräume
. Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik
. Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung
. Gepflegtes Mehrfamilienhaus
. Professionelle Hausverwaltung
. Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, das durch gepflegte Wohnhäuser, Grünflächen und die Nähe zu weitläufigen Weinbergen geprägt ist.
Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Besonders der Blick auf die Weinberge verleiht dem Wohnumfeld einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Daher zählt die Lage dieser Immobilie zu den beliebten Wohnlagen von Bad Dürkheim. Die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem bekannten Kurpark ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich ebenso in der näheren Umgebung.
Bad Dürkheim liegt im Herzen der Pfalz und wird allgemein als die Toskana Deutschlands bezeichnet. - Die umliegenden Weinberge bilden eine idyllische Kulisse die zum Entspannen und genießen einladen. Die zentrale Lage sorgt für ein sehr angenehmes Klima was sich in einer hohen Lebensqualität widerspiegelt.
Die verkehrstechnische Anbindung von Bad Dürkheim ist hervorragend. Sowohl über die Autobahn A650 sowie die Bundesstraßen B37 und B271 sind die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar. Auch der Bahnhof in der Stadtmitte erleichtert die Mobilität durch regelmäßige Zugverbindungen.
Bad Dürkheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Stadtmitte sowie im Industriegebiet. Neben vielen Restaurants gibt es eine große Anzahl an kulturellen Veranstaltungen sowie andere Freizeitangebote.
Bad Dürkheim verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer TOP Infrastruktur und geselligen Menschen. Hier zu wohnen ist einfach etwas Besonderes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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