Top Kapitalanlage: Renovierte Hochparterrewohnung mit hochwertiger Küche

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
187.000 €
Preis/m²
2.253,01 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
187.000 €
Preis/m²
2.253,01 €
29633 Munster - Munster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TFV3YNYTKU

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte und gepflegte 4-Zimmer-Hochparterrewohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² sowie einer attraktiven Lage in der Stadt Munster. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit zuverlässig vermietet ist und eine aktuelle Kaltmiete von 1.050 € erzielt. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Elektrik, Heizkörper, Abwasser- und Frischwasserleitungen sowie das Badezimmer erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige moderne Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kelleraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 140 €. Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
187.000,00 €
Preis/m²
2.253,01 €
Hausgeld
140€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2028-08-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Stadt Munster und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Fußgängerzone befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreicht die zentrale Lage der Immobilie.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung: Die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Hannover liegt nur etwa 10 km entfernt. Dadurch erreichen Sie beide Metropolen in weniger als einer Stunde Fahrzeit, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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