Murnau: großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Im östlichen Bereich von Murnau, in unmittelbarer Nähe zum UKM, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im obersten Geschoss des Hauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer sowie eines der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder separates Esszimmer. Der geräumige Flur, eine begehbare Ankleide sowie eine separate Abstellkammer mit praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten und vielen Schränken, sorgen für viel Stauraum und einen angenehmen Wohnkomfort. Auch die Küche bietet viel Platz und ist großzügig genug, dass dort noch ein Esstisch mit Sitzbank Platz findet. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Eine separate Gästetoilette ergänzt den Sanitärbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum mit Stromanschluss. Für Fahrräder steht im Haus ein separater Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Die eigene Waschmaschine kann wahlweise bequem im Badezimmer der Wohnung oder im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller aufgestellt werden. Ein Treppenlift kann nach Absprache ermöglicht werden. Die Wohnung bietet eine sehr gute Basis für die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Unser Fazit: Eine großzügige Wohnung mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Balkon und schönem Weitblick - ideal für alle, die Wohnen in Murnau mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung gerne vor Ort. Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis verkauft und ist sofort frei. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt gesamt 470.000 Euro und beinhaltet die gerade erfolgte Dachsanierung (21.300 €), hochwertige Einbaumöbel (im Wert von rund 25.000 €) und einen Tiefgaragenstellplatz (im Wert von ca. 15.000 €).

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen