Murnau: großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Ortsrand

Am Ortsrand von Murnau, in unmittelbarer Nähe zum UKM, liegt dieses gepflegte 12-Parteien-Haus. Die hier angebotene Wohnung liegt im obersten Geschoss des Hauses und besticht vor allem durch ihre Großzügigkeit: 120 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Zimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang auf den sehr großen Balkon, der einen tollen Weitblick bietet. Das dritte Zimmer kann als weiteres Schlafzimmer, als Büro oder als separates Esszimmer genutzt werden. Der geräumige Flur, eine begehbare Ankleide und eine separate Abstellkammer mit Aufbewahrungsmöbeln bieten viel Stauraum in der Wohnung. Die Küche ist so großzügig geschnitten, dass man dort auch einen kleinen Tisch unterbringt. Das Badezimmer hat 2 Waschbecken, eine Dusche und ein WC. Zudem gibt es eine weitere, separate Gästetoilette. Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Keller mit Stromanschluss gehören noch zur Wohnung und runden das Angebot ab. Für Fahrräder gibt es im Haus einen extra Fahrradabstellbereich. Die eigene Waschmaschine kann im Badezimmer in der Wohnung oder im Gemeinschaftswaschraum im Keller aufgestellt werden. Ein Treppenlift ist nach Absprache möglich. Die Wohnung bedarf je nach Geschmack einer Modernisierung (Böden, evtl. Küche).

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung gerne vor Ort. Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis gekauft und ist sofort frei. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 530.000 Euro. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.000 Euro. Somit ergibt sich ein Gesamt-Kaufpreis von 545.000 Euro.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen