Wo großzügiges Wohnen auf eine nachhaltige Investition trifft.

Diese Eigentumswohnung besticht mit einem angenehm großzügigen Wohngefühl und einer Raumaufteilung, die viel Platz für den Alltag bietet. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier entsteht ein Wohnraum, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Die großen Fensterflächen verbinden den Innenbereich harmonisch mit der teilweise überdachten Terrasse und dem nutzbaren Garten und schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet zusätzlich einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Dank der barrierefreien Ausführung eignet sie sich für unterschiedlichste Lebenssituationen und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre durchdachte Gestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Hochwertige Echtholzböden verleihen den Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Das umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisierte Badezimmer fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Neben der Wohnung wurde auch in die Wohnanlage kontinuierlich investiert. So erfolgte im Jahr 2025 die Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme. Damit verfügt das Gebäude über eine moderne und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten und wertigen Zustand. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 25.000 Euro rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter übersenden wir das ausführliche Exposé sowie weitere Fotos ausschließlich nach vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite. Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer +49 160 830 1475 Ihr Hannes Pleyer Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern