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Terrassenwohnung in zentraler Traumlage in Murnau



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
82418 Murnau am Staffelsee - Murnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267MKW81MVCL

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Objektbeschreibung

Willkommen in der malerischen Nachbarschaft von Murnau am Staffelsee! Diese charmante Wohnung am Parkweg vereint modernes Wohnen mit dem unverwechselbaren Flair eines bayerischen Städtchens. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 84 Quadratmetern erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das stilvolle Badezimmer und die voll ausgestattete Küche sind optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt und verbinden Funktionalität mit elegantem Design. Die einladende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, während der angrenzende Garten reichlich Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und stellt in der beliebten Region Murnau einen echten Vorteil dar. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die die Vorzüge einer reizvollen Umgebung mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens harmonisch vereinen möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Immobilie!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.250,00 €
Hausgeld
330€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
**Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse**

Entdecken Sie diese ansprechende Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und attraktive Ausstattung besticht.

**Highlights der Wohnung:**
- **Erdgeschosslage:** Genießen Sie die Vorzüge einer Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Ihrem eigenen Garten.
- **Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden ein.
- **Außen-Stellplatz:** Ein zugehöriger Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
- **Garten und Terrasse:** Mit einer großzügigen Terrasse von insgesamt 34 m² und einem eigenen Gartenbereich bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - perfekt für Familien oder Gartenliebhaber.
- **Badezimmer:** Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei und nicht rollstuhlgerecht ist.

**Fazit:**
Diese Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort und Gartenidylle in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorzüge eines eigenen Gartens schätzen. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht optimaler sein. Nur 150 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Burggraben B2, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Der Bahnhof Murnau, von dem sowohl der ICE als auch die RB-Linie abfahren, ist lediglich 1.000 Meter entfernt. So erreichen Sie Ihre Ziele schnell und unkompliziert.

Für jene, die gerne selbst kochen oder einen schnellen Einkauf erledigen möchten, sind die Supermärkte Edeka und Netto in nur 150 Metern Entfernung leicht erreichbar. Zudem liegt die Volkshochschule nur 400 Meter entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Bildungsinteressierte macht.

Die gastronomische Vielfalt in der Umgebung ist beeindruckend. Innerhalb von 300 Metern finden Sie eine Auswahl an Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Köstlichkeiten anbieten. Hier können Sie nach einem langen Tag in der Natur oder bei der Arbeit wunderbar entspannen und genießen.

Murnau am Staffelsee bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist geprägt von ausgezeichneten Wander- und Radwegen sowie dem malerischen Staffelsee, der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Nähe zur Natur - perfekt für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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