KOMFORTABLES CITY-APARTMENT MIT BALKON IN MURNAU

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
5.238,10 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
5.238,10 €
82418 Murnau am Staffelsee - Murnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MMNJQ4VHPR

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Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Wohnung in Murnau! Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet cleveren Wohnkomfort mit einer Top-Lage im Herzen von Murnau. Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnen, Essen und Arbeiten auf wenig Fläche smart vereint. Lichtdurchflutet und freundlich gestaltet, entsteht hier eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Die zentrale Lage macht den Alltag angenehm unkompliziert. Supermärkte (REWE auf der anderen Straßenseite), Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote liegen in direkter Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der kurzen Entfernung zum Bahnhof, ideal für Pendler oder Tagesausflüge in die Umgebung. Besonders an dieser Wohnung ist die Nähe zur Natur. Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die umliegende Berglandschaft liegen direkt vor der Tür. Wer also eine unkomplizierte, gemütliche Wohnung in einem lebendigen, charmanten, naturnahem Ort sucht, wird hier fündig. - Sehr zentral gelegen - Renoviertes Badezimmer - Renovierter Vinylboden im Wohnbereich - Einbauküche - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Viele Fenster sorgen für eine helle Wohnung - Balkon - Aufzug bis zur Wohnung und Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz (optional) - Leerstehend (bereits bezugsfrei, derzeit nicht vermietet) Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Wohnungsbesichtigung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
5.238,10 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.6
Gültig bis
2028-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
OBJEKTEIGENSCHAFTEN
. Zweifach verglaste Fenster
. Fußbodenheizung, Öl-Zentralheizung
. Gepflegter Vinylboden
. Renoviertes Badezimmer
. Fliesen in der Küche
. Wohnraum mit offener Küche
. Nordwestbalkon mit kleinem Blick auf die Berge
. Zahlreiche Fenster im Wohnbereich
. Einbauküche
. Tiefgaragen-Stellplatz optional zu erwerben
. Wasch- und Trockenraum
. Kellerabteil
. Fahrstuhl

ZIMMERAUFTEILUNG:
. Diele
. Badezimmer mit Dusche
. Wohn- und Essbereich
. Offene Küche
. Eigenes Kellerabteil
. Westbalkon
. Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen und Trockner

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Murnau am Staffelsee und bietet eine perfekte Verbindung aus zentraler Infrastruktur und angenehmen Wohnambiente. Sie liegt in der Bahnhofstraße und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und vereint im Erdgeschoss einzelne Gewerbeflächen mit darüberliegenden Wohneinheiten.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe zur lebendigen und historischen Ortsmitte sowie zum Bahnhof aus, die beide bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind und eine ideale Verbindung aus urbanem Komfort und guter Infrastruktur bieten. Zudem befindet sich die Wohnung in fußläufiger Nähe zum Staffelsee, der zu erholsamen Spaziergängen entlang des Ufers und vielfältigen Freizeitaktivitäten inmitten einer eindrucksvollen Bergkulisse einlädt.

Das direkte Umfeld überzeugt durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein REWE-Supermarkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzliche Alltagserleichterung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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