Haus im Haus,- Berg- Panoramablick

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
4.835,05 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
4.835,05 €
82418 Murnau am Staffelsee - Westried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVHP9RN22Z

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Objektbeschreibung

Das ganz besondere Feeling in der wunderschönen Natur am Murnauer Moos, gleich hinterm Staffelsee: Man fühlt sich wie im Haus im Haus, und das an einer Südhang-Lage mit unverbaubarem atemberaubenden Alpen-Panoramablick.

97 qm-Wohnfläche , 2 bis 3 Zimmer, und eben das Besondere: Terrassen, Balkon, Garten, Gartenhäuschen, Eigener 2. Eingang (Wie Haus im Haus) für den Individualisten, der nahe an der Natur wohnen mag und trotzdem nicht weit vom Markt Murnau ist (5 Auto-Min.) oder in 20 Min. in der Olympia-Stadt Garmisch-Patenkirchen mit Auto ankommt.

Die Wohnung aus Erstbezug 1969 wurde laufend renoviert und saniert. (Heizung z. B. 2015) Wamsler Holzofen in der Küche, Kachelofen, Parkett. Bei dem Ausblick haben Gedanken und Träume freien Lauf.

Selbst vom Schlafzimmer hat man über den diesen gigantischen Bergblick.

Das Gefühl des kleinen eigenen Bungalows kommt hier auf.

Südhang, Bergblick, geschützt, romantischer Süd--Hang-Garten an der Terrasse!

Einbauküche und Vollgarage im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin:

Tel: 08869 9100-0 .

Unsere Bürozeiten:

Montag bis Donnerstag 8.00 h bis 18.00 h, Freitag: 8.00 h bis 17.00 h

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-26T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-26T00:00:00Z
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
4.835,05 €
Hausgeld
390€
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt. Käuferprovision, fällig und verdient mit Notartermin. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
100.5
Gültig bis
2028-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Murnau, OT Westried, nur 10 Geh-Min. zum Staffelsee, Bushaltestelle um die Ecke. Nur 5 Auto-Min. zur Ortsmitte Murnau, gute Zugverbindung, wenige Auto-Min. zur Autobahn München- Garmisch-PatenkirchenEin kleines Paradies für Naturliebhaber, Künstler, Romantiker. Der Staffelsee: Nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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