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WOHNEN IN ZENTRALER LAGE - KOMFORTABLE WOHNUNG MIT BALKON IN MURNAU



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
5.312,50 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
5.312,50 €
82418 Murnau am Staffelsee - Murnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNARITGSV2

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Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Wohnung in Murnau! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche im 1. Obergeschoss vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hervorragenden Lage zentrumsnah in Murnau. Sie bietet ausreichend Platz für Singles und Paare, die komfortables Wohnen in einem lebendigen Umfeld schätzen. Dank der großen Fensterfront präsentiert sich der Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet und einladend. Die helle Gestaltung verleiht den Räumen eine besondere Wohnqualität und ein angenehmes Raumgefühl.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,80 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.312,50 €
Hausgeld
240€
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.6
Gültig bis
2028-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
OBJEKTEIGENSCHAFTEN

. Zweifach verglaste Fenster
. Fußbodenheizung, Fernwärmeanschluss seit 2025
. Wohnraum mit offener Küche
. Westbalkon mit Blick auf die Berge
. Große Fensterfront Wohnbereich
. Einbauküche
. Tiefgaragen-Stellplatz optional
. Wasch- und Trockenraum
. Kellerabteil
. Fahrstuhl

ZIMMERAUFTEILUNG:

. Diele
. Badezimmer mit Badewanne
. Wohn- und Essbereich, offene Küche
. Schlafzimmer
. Abstellraum
. Balkon
. Kellerabteil
. Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen und Trockner

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage macht den Alltag besonders bequem: Cafés, Restaurants, Geschäfte und zahlreiche kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar, ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber der Wohnung. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler sowie eine schnelle Anbindung in die umliegende Region.

Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder Ausflüge in die beeindruckende Voralpenlandschaft - die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Diese Wohnung verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet damit beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Wohnungsbesichtigung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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