Klein investieren, mit Garten punkten - vermietete Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Kompakte Kapitalanlage mit Gartenplus: Diese vermietete 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Murr verbindet einen Kaufpreis von 130.000 € mit einem bestehenden Mietverhältnis und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Auf ca. 35m² bietet die Wohnung einen funktionalen Wohnbereich mit Schlafnische, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Plus ist die Terrasse mit zugehörigem Gartenanteil: Gerade bei einer kompakten Wohnung schafft der eigene Außenbereich zusätzlichen Wohnwert und ein überzeugendes Argument für die Vermietung. Ein Außenstellplatz und ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und ist langjährig vermietet. Damit übernehmen Sie eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis, ohne zunächst einen neuen Mieter suchen zu müssen. Im Wohnzimmer wurden 2026 kleinere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Ob als erste vermietete Immobilie oder als Ergänzung Ihres Bestands: Diese Wohnung bietet eine überschaubare Investitionsgröße und Wohnqualitäten, die über die reine Quadratmeterzahl hinausgehen. Fordern Sie jetzt die Unterlagen zum Mietverhältnis und zur Eigentümergemeinschaft an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Wappenhaus Immobilien.

Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden die Fotos digital bearbeitet; persönliche Gegenstände wurden entfernt und die Möblierung teilweise verändert oder virtuell ergänzt. Interesse an dieser Kapitalanlage? Wappenhaus Immobilien steht Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den Mietern. Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Flächen- und Maßangaben sind Näherungswerte. Zwischenverkauf vorbehalten. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 289,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zum Bus: 0.2