Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon & Kamin in ruhiger Lage von Mutterstadt

Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Anbaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m².Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Charakter und gemütlichem Kamin – ideal für entspannte Abende. Die Dachschrägen und Holzelemente verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet:•mehrere Wohn- und Schlafräume•Küche und separate Nebenräume•Badezimmer mit Badewanne und Dusche•Balkon mit Ausblick ins UmfeldRaumaufteilung und Wohnfläche:OG: Diele/Treppenhaus, Küche, WC/HauswirtschaftsraumWohnfläche ca. 32,50 m²DG: 3 Zimmer, Bad/WC, BalkonWohnfläche ca. 70,90 m²Gesamtfläche: ca. 103,40 m²Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial erkennen und nutzen möchten.Ausstattung:•Maisonette über 2 Ebenen (OG + DG)•ca. 103 m² Wohnfläche•Balkon•Kaminofen•Kunststofffenster, überwiegend zweifach verglast•Gas-Brennwertheizung•Fliesen- und Laminatböden•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche•GegensprechanlageGebäude & Zustand•Baujahr Ursprung: ca. 1920•Erweiterungen: 1950 & 1994•Bauweise: Massivbau•kleines Mehrfamilienhaus (3 Parteien)•Selbstverwaltung (keine Hausverwaltung)Hinweis:Teilweise besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.