Modern wohnen in Nabburg - hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großzügiger Loggia

Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung im 2. Obergeschoss vereint moderne Architektur mit einer hochwertigen, zeitlos gestalteten Ausstattung. Helle Räume, ein klar gegliederter Grundriss und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich die überdachte Loggia, die den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien erweitert. Sie bietet ausreichend Raum für eine Sitz- oder Essgruppe und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Außenbeleuchtung und Steckdose sind ebenfalls vorhanden. Die hochwertige Schüller-Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Eine großzügige Kochinsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und unterstützt die klare, moderne Gestaltung. Ausgestattet ist die Küche mit Markengeräten von Siemens und Miele. Ein besonderes Detail ist die dezent hinter der Küchenfront integrierte Speisekammer mit zusätzlicher Arbeitsfläche und Gefrierschrank. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne. Integrierte Deckenspots, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschtisch mit Unterschrank und weitere Badmöbel sorgen für hohen Komfort und praktischen Stauraum. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohnstandard. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores, teilweise vorhandene Fliegengitter sowie eine dezentrale Lüftungsanlage ergänzen die technische Ausstattung. Ein passgenauer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum und fügt sich dezent in das Gesamtbild ein. Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss mit Beleuchtung und Steckdose bietet weitere praktische Nutzfläche. Der Aufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen bis hin zum Dachgeschoss und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar. Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Sonstiges
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten verarbeitet werden können.* Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. 3D Rundgang vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Die TG-Stellplätze sind exklusiv zu je 17.500€ zu erwerben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Flughafen: 94.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 1.00